上农嘉年华 迪士尼园区旁超人气商铺总价55万起
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迪士尼乐园一期由美国迪士尼规划开发
二期为光明集团开发为《光明生态园.》占地70万方
项目为二期里面（嘉年华）板块

一.项目优势
小面积：16平方 
低总价：总价55万起
可自己做生意，可长期投资 消费群体稳定 可经营类别众多

二.地段优势
上农嘉年华位于上海国际旅游度假区核心腹地，毗邻迪士尼，是上海政府重点打造的文旅度假项目。
重点培育和发展主题游乐、旅游度假、文化创意、会议展览、商业零售、体育休闲等产业，打造现代服务业高地

三.人气优势
一间文旅铺，自带千万客流
根据上海迪士尼度假区官方微博报道，2017年5月19日，迪士尼在开幕仅11个月就迎来了第1000万名游客。而此后，度假区的人流更是节节攀升。每年千万级的客流，所带来的商机那是不言而喻的。而依托其品牌效应，也让整个度假区形成了文旅度假矩阵，聚核效应日趋明朗。

四.回报优势
运营商三年保底运营，让每一位业主享受无忧投资
前三年分别是10%、12%、15%保底回报
前三年租金37%一次性从总房款扣除
降低业主的总价和投资门槛

五.交通优势
11号线迪士尼站200米
中环高架，S20、S32可至沪芦高速迪士尼出口下；
华夏高架，S20可至度假区高架直接到达迪士尼入口。
S20外环高速至迎宾高速唐黄路

去年，整个光明生态园的客流量达到了400万人次！而今年截至5月底，根据园区票务统计，光明生态区的接待游客量已达到了230万人次，预期2018年全年将达到600万人次！而在上农嘉年华4、5两个月的运营过程中，接待游客的数量也已经超过了60万人次！
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